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Pavillon de 1984 bâti sur sous-sol complet dans le secteur de Veymerange, quatre façades dégagées, crépi d'origine gris devenu poreux et taché de mousse au nord. Les propriétaires, un couple de frontaliers, venaient de racheter la maison aux premiers occupants. Le doublage intérieur d'origine se limitait à 8 cm de laine collée, standard de l'époque et très en dessous de ce qui se pose aujourd'hui. Ils voulaient traiter façade et thermique en une seule opération, sans vivre trois mois dans les gravats.
Les angles de murs et les jonctions plancher-façade formaient des ponts thermiques francs, visibles à la caméra thermique et lisibles à l'œil nu : traces noires régulières le long des refends, dans les chambres nord. Les murs restaient froids au toucher en janvier, et le chauffage tournait en continu sans jamais rendre l'étage confortable. À cela s'ajoutait un crépi arrivé en fin de vie, avec des microfissures qui laissaient l'eau pénétrer en façade ouest.
Le PLU autorisait ici l'épaississement des façades, le pavillon étant largement en retrait des limites. Nous avons donc opté pour une isolation thermique par l'extérieur sous enduit mince, avec 16 cm de polystyrène graphité — le meilleur compromis épaisseur/performance pour ne pas noyer les tableaux de fenêtres. Traitement complet des points singuliers : retours d'ébrasement, appuis de fenêtres remplacés, rehausse des descentes d'eaux pluviales et adaptation des débords de toiture. Le sous-sol a été isolé en plafond dans la foulée, pour couper le pont thermique bas que l'ITE seule n'aurait pas traité.
Marques utilisées
Ce qu'en dit le client
« On avait un devis pour refaire juste le crépi, et on s'est dit qu'à échafaudage monté autant tout faire d'un coup. Le rendu de la façade nous a bluffés. Ce qui m'a marqué, c'est qu'on n'a jamais eu à quitter la maison. »
Damien K., Thionville
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