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Maison de cité en brique pleine bâtie vers 1925 à Marspich, mitoyenne par deux comme toute la rangée, jardin en lanière à l'arrière et cave semi-enterrée. Un jeune couple venait de l'acquérir, dans un état d'origine quasi total : aucune isolation hormis un doublage de plâtre au rez-de-chaussée, menuiseries bois d'époque, chaudière gaz atmosphérique de 1997 et aucune ventilation mécanique. Le DPE remis à la vente affichait la classe G, avec l'interdiction de location qui allait avec.
Tout se tenait, et c'est ce qui rendait les interventions isolées inefficaces : isoler seul aurait aggravé un défaut de ventilation déjà critique, et changer la chaudière sans toucher à l'enveloppe aurait conduit à surdimensionner la machine. Les murs de brique de 35 cm sans lame d'air ruisselaient de condensation dans la chambre nord, le comble perdu était nu, et le tirage de la chaudière atmosphérique dépendait de fenêtres qui ne fermaient plus.
Nous avons construit un chantier global en un seul phasage, dans l'ordre qui compte : enveloppe d'abord, ventilation ensuite, chauffage en dernier — une fois les besoins réels connus. Isolation des combles perdus par soufflage, doublage intérieur des deux façades exposées en laine de bois sur ossature avec frein-vapeur, la rue à l'alignement interdisant toute isolation extérieure côté façade. Menuiseries PVC en dépose totale, VMC hygroréglable double flux d'entrée, puis pompe à chaleur air/eau dimensionnée sur les besoins d'après travaux, bien plus modestes qu'avant.
Marques utilisées
Ce qu'en dit le client
« On a acheté une maison classée G en sachant qu'il faudrait tout faire. Ce qui nous a décidés, c'est qu'on nous a expliqué l'ordre : d'abord l'isolation, la ventilation, et la pompe à chaleur seulement après. Résultat, une machine plus petite que ce qu'on imaginait, et une maison qui ne sent plus l'humidité. »
Aurélie D., Hayange
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